„Afera wiatrakowa”. Wszystka do ustawy o zamrożeniu cen energii zablokuje budowę nowych domów

Pod pozorem zamrożenia cen energii, nowa koalicja rządowa, na wzór PiS, wprowadza kontrowersyjne poprawki do ustawy. Okazuje się, że ta nowa regulacja może zablokować możliwość budowy nowych domów.

POLECAMY: „Afera wiatrakowa”. Projekt ustawy o dopłatach do energii może przyznać uprawnienia do wywłaszczania Polaków

Ustawa dotycząca zamrożenia cen energii szybko zyskała przydomek „ustawy wiatrakowej” z powodu licznych kontrowersyjnych postanowień. Jednym z nich jest uznawanie budowy OZE i związanych z nimi inwestycji za cele publiczne, co otwiera drzwi do „możliwości wywłaszczenia osób prywatnych w celu budowy np. farmy wiatrowej”. Ponadto, nowe przepisy umożliwiają budowę farm wiatrowych znacznie bliżej zabudowań mieszkalnych, nawet w odległości 300 metrów od domów.

POLECAMY: Jabłoński alarmuje: „Używane turbiny zaleją Polskę”

Według informacji przekazanej przez „Rzeczpospolitą”, ustawa o zamrożeniu cen energii niesie ze sobą kolejne konsekwencje, a mianowicie blokadę możliwości budowy nowych domów w latach 2026-27.

Okazuje się, że zastosowanie przepisów w obecnym brzmieniu uniemożliwi uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy po 1 stycznia 2026 r. do końca 2027 r. W tym okresie nowe domy będą mogły być wznoszone jedynie na obszarach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a nie na podstawie indywidualnych decyzji.

Zjawisko to wynika z przedłużenia obowiązywania aktualnych studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin do końca 2027 r. Prawnik Piotr Jarzyński z Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy zwraca uwagę, że konieczne jest dostosowanie daty w art. 59 ust. 3 lipcowej nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z „1 stycznia 2026 r.” na „1 stycznia 2028 r.”. Zgodnie z tym przepisem wydanie „wuzetki” na wniosek złożony po 1 stycznia 2026 r. jest możliwe, jeśli w danej gminie obowiązuje plan ogólny.

Brak zmiany tej daty spowoduje stagnację w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy w gminach, gdzie do końca 2025 r. nie obowiązuje plan ogólny. W praktyce oznacza to, że samorządy nie będą mogły rozpatrywać nowych wniosków o warunki zabudowy od 1 stycznia 2026 r. i będą zobowiązane lokalizować nową zabudowę jedynie na podstawie istniejących planów miejscowych lub zintegrowanych planów inwestycyjnych. Prawnik zaznacza, że obecnie wiele procesów inwestycyjnych w zakresie zabudowy nieruchomości opiera się głównie na decyzjach o warunkach zabudowy.

Patryk Kozierkiewicz z Polskiego Związku Firm Deweloperskich twierdzi, że zignorowanie zmiany w art. 59 ust. 3 nowelizacji spowoduje również zatrzymanie inwestycji deweloperów. Obecnie wielu z nich realizuje projekty na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.

W przypadku braku zmiany w art. 59 ust. 3 nowelizacji, kluczowe stanie się złożenie wniosku o warunki zabudowy do 31 grudnia 2025 r. Jedynie wtedy możliwe będzie uzyskanie „wuzetki” na obszarach nieobjętych planem miejscowym. Jednak tylko około jedna trzecia kraju jest objęta planami zagospodarowania przestrzennego.

Obecnie ustawa oczekuje na pierwsze czytanie w Sejmie.

Szanowni Państwo, naszym głównym zadaniem jest niesienie pomocy prawnej jednak z uwagi na panującą sytuację w kraju i na świecie postanowiliśmy hobbistycznie prowadzić dla Was bloga, w jakim staramy się przekazać najważniejsze wiadomości z Polski i świata, których nie usłyszycie w telewizji. Utrzymania naszego wspólnego serwisu wiąże się z dużymi kosztami.

Tylko dzięki Waszemu wsparciu będziemy w stanie nadal rzetelnie informować was, o jakich faktach nie poda wam telewizja.

Wsparcia można udzielić poprzez wpłatę dowolnej kwoty na nasz rachunek bankowy: 04 1020 3903 0000 1402 0122 6752

Kancelaria świadczy pełen wachlarz usług prawnych z zakresu prawa cywilnego, rodzinnego, spadkowego, upadłościowego, gospodarczego, karnego, pracy, handlowego.

Jeśli poszukujecie Państwo pomocy prawnej, zapraszamy do skorzystania z naszej oferty. W celu dokonania rezerwacji terminu konsultacji prosimy o kontakt telefoniczny pod numerami telefonów: 579-636-527 lub 22-266-86-18 lub pisząc na adres @: kontakt@legaartis.pl

»UWAGA! Informujemy, że kancelaria nie udziela darmowych porad prawnych.«

Jeśli uważacie Państwo, że nasze publikacje niosące prawdę zasługują na wparcie pracowników Kancelarii, którzy codziennie przeszukują setki stron, aby te wiadomości do Państwa dotarły, możecie nas wspomóc poprzez wpłatę dowolnej kwoty na rachunek bankowy Kancelarii LEGA ARTIS:

Wsparcie paypal:
https://paypal.me/legaartis

Jesteśmy do Państwa dyspozycji:
Pn. – czw.: 11:00 – 17:00
Piątek: 10:00 – 15:00

Serdecznie dziękujemy wszystkim osobom za dotychczas udzielone nam wsparcie finansowe.